Attraktive Gewerbeflächen in hoch frequentierter Lage von Grömitz

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Grömitz

Preis auf Anfrage
Kaltmiete
735 m2
Wohnfläche

Objektdaten

Objekt ID: 3007
Wohnfläche: 735 m2
Objekt ID: 3007
Nutzfläche: 695
Bezugsfrei: ab sofort
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Provision: Außenprovision: 7500 € inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 46,30

Ausstatung/Merkmale

Keller
Barrierefrei

Objektbeschreibung:

Die Gewerbeeinheit befindet sich ebenerdig zugänglich im EG eines ansprechenden Gebäudekomplexes mit angrenzendem Parkplatz auf dem Grundstück. Dieser Gewerbeeinheit werden 28 Stellplätze zugeordnet.

Neben dem Drogeriemarkt Rossmann befindet sich die 10 Meter Schaufensterfront inkl. Eingangsbereich im linken Teil des Gebäudes.

Die Anlieferung erfolgt bequem über den hinteren Teil des Gebäudes über die ebenerdig befahrbare/zugängliche Lieferzone. Kurze Wege und der direkte Zugang des Lastenfahrstuhls, welcher in den Lagerbereich im UG führt, lassen den Liefervorgang zügig abschließen.

Die große ebenerdig zugängliche Ladenfläche ist mit einem hellen Fliesenboden sowie vollständiger Beleuchtungseinrichtung ausgestattet.

Die Steuerung der Alarmanlage und Elektrik erfolgt über einen zentral gelegenen Raum im hinteren Bereich des EG. Ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Ein Kühl- sowie ein Tiefkühlraum im EG bieten die Möglichkeit der Warenlagerung.

Im UG befinden sich neben der Lagerfläche auch die WC-Einrichtungen separat für Damen/Herren.

Durch die Eigentümergemeinschaft wurde bereits die Genehmigung für den Umbau der Eingangstüren erteilt. Hierdurch wird die Möglichkeit gegeben, die bisher verbauten Eingangstüren mit Windfang durch platzsparende Schiebetüren zu ersetzen.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Ladenfläche im EG zu teilen und dementsprechend einen weiteren Gewerbebetrieb in das Gebäude zu nehmen. Nähere Details können bei Kontaktaufnahme besprochen werden.

Lagebeschreibung:

Circa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand befindet sich das schöne Ostseebad Grömitz. Der Ort gehört zu den ältesten und größten Seebädern Deutschlands. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum von Grömitz.

Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Neustadt i.H./Pelzerhaken in ca. 9 km erreichbar.

In direkter Nähe zum Markt und der angrenzenden Kirche befindet sich das ansprechende Objekt in einer hoch frequentierten Lage in Grömitz. Die naheliegende Fußgängerzone sowie zahlreiche Geschäfte verschiedenster Branchen in der direkten Umgebung sorgen für einige Synergieeffekte.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz, welcher für zusätzliche Parkmöglichkeiten sorgt.