VERKAUFT – Die Ostsee im Blick, schöne 2-Zimmer Wohnung in direkter Ostseenähe

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Grömitz

Preis auf Anfrage
Kaufpreis
43 m2
Wohnfläche
2
Zimmer

Objektdaten

Objekt ID: 3018
Wohnfläche: 43 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objekt ID: 3018
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2
Nutzfläche: 4
Bezugsfrei: ab sofort
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Baujahr: 1968
Wohngeld: 160 €
Provision: 6,25 % inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: liegt bei der Besichtitigung vor

Ausstatung/Merkmale

Balkon
Garage/Stellplatz
Keller
Einbauküche
Duschbad
Waschraum
Fahrradraum
Möbliert / Teilmöbliert

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus massiver Bauart, strandnah und zentral in Grömitz gelegen. Trotz der zentralen Lage innerhalb des Ortes liegt das Objekt in einer ruhigen Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Innerhalb des Hauses befindet sich der Zugang zu der angebotenen Wohnung im zweiten Obergeschoss. Wie auch auf den Fotos zu sehen ist, verspringt das Gebäude linksseitig der Wohnung nach hinten, sodass der Blick vom Balkon in Richtung Ostsee nicht durch den danebenliegenden Balkon beeinträchtigt wird.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück, welcher zugehörig zu der Wohnung mitverkauft wird.

 

Die Wohnung wird gemäß Fotos vollständig möbliert übergeben (Inventar/Möblierung). Der für das Mobiliar angenommene Wertansatz wird im Kaufvertrag separat aufgeführt, sodass diese Summe von der Grunderwerbssteuer befreit ist. Sollte die Übernahme einiger Möbelstücke nicht gewünscht sein, kann dies zuvor berücksichtigt werden.

Die kleine Einbauküche verfügt über sämtliche notwendige Geräte, welche in einer Ferienwohnung erwartet werden. Darunter befinden sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Backofen mit Ceran-Kochfeld.

Der geräumige Wohn-/Essbereich zeichnet sich durch die helle Fensterfront am Essplatz sowie den direkten Zugang zum Balkon aus. Der großzügige Balkon mit seiner Südwestausrichtung lädt zum verweilen in der Sonne ein.

Für das gesamte Objekt wurde ein Internetzugang gelegt, welcher in jeder Wohnung über einen eigenen Zugang nutzbar ist.

Lagebeschreibung:

Hinein in den Trubel auf der quirligen Promenade und am maritimen Yachthafen oder lieber ruhige Momente erleben am naturbelassenen Lensterstrand und im idyllischen Kurpark: Die Küstenmetropole Grömitz ist so vielseitig wie die Urlaubswünsche ihrer Gäste. Entdecke das Ostseebad mit all seinen Facetten: Jedes Fleckchen will erkundet und erobert werden! Genieße den feinsandigen Strand und das strahlend blaue Meer, den Blick bis zum Horizont und die wunderbare Seeluft. Auf der maritimen Erlebnispromenade tobt das Leben, verlockende Restaurants, Cocktailbars und Kneipen laden zum Schlemmen und Genießen ein. Auch ein Spaziergang durch den Ort sollte nicht fehlen. Hier kannst du nach Herzenslust bummeln und shoppen, die vielen kleinen Straßen und Gassen kennen lernen, essen gehen und schlendern…

Das Grömitzer Umland lohnt es ebenfalls zu entdecken. Unterwegs auf herrlichen Rad- und Wanderwegen lernst du Land und Leute kennen. Vorbei an saftigen Wiesen, weiten Feldern und grünen Wäldern. Hier bist du der Natur ganz nah – die schönste Art, um neue Kraft zu tanken.

Nur 150 Meter entfernt befindet sich die Wohnung von unserem feinen Sandstrand entfernt.

Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen oder bequem mit dem Auto.

 

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich neben der Selbstnutzung auch ideal für Kapitalanleger als Objekt für die Ferienvermietung. Repräsentative Vermietungszahlen können bei diesem Objekt nicht genannt werden, da diese Objekt überwiegend eigengenutzt wurde. Auf Nachfrage können aber Vermietungszahlen anderer Wohneinheiten in diesem Objekt zu Grunde gelegt werden.

Nicht zuletzt aufgrund der strandnahen, ruhigen Lage sowie des schönen Seeblicks hat die Wohnung durchweg positive Rezensionen der Feriengäste.