VERKAUFT – Hochwertige 2-Zimmer Wohnung – mit TG-Stellplatz und Terrasse

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Hamburg-Rahlstedt

Preis auf Anfrage
Kaufpreis
65 m2
Wohnfläche
2
Zimmer

Objektdaten

Objekt ID: 3014
Wohnfläche: 65 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objekt ID: 3014
Typ: Terrassenwohnung
Etage: 0
Nutzfläche: 8
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: TG-Stellplatz
Baujahr: 2016
Wohngeld: 194 €
Provision: ohne Provision
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 59,9 kwh m²

Ausstatung/Merkmale

Terrasse
Garten
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Keller
Einbauküche
Duschbad
Fahrradraum
Personenaufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Möbliert / Teilmöbliert
Neubau

Objektbeschreibung:

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 2016 in Hamburg-Rahlstedt erbaut.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine überdachte Terrasse, welche durch Ihre Südwestausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden zum Entspannen einlädt.
Dabei liegt die Wohnung seitlich und ist somit von der Straße nicht einsehbar. Ein kleiner Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

 

Die Aussattung des Objektes lässt keine Wünsche offen. So verfügt das Haus über eine Videosprechanlage, elektrische Türöffner, einen Personenaufzug und eine Tiefgarage mit angrenzenden Kellerräumen.

Darüber hinaus wurde in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung unter den Eichendielen verlegt, welche in jedem Raum separat steuerbar ist. Des weiteren verfügen alle Räume über elektrische Außenjalousien. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde Netzwerkanschlüsse gelegt, welche über das Patch-Feld im Abstellraum angesteuert werden.

Die hochwertige Markeneinbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombination ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer überzeugt durch sein hohes Platzangebot sowie funktionelle und hochwertige Ausstattung mit Glas-Duschabtrennung, einem Waschtisch sowie der Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu stellen.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher mit einem Wertansatz von 20.000 € zu dieser Wohnung mitverkauft wird.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Rahlstedt, umgeben von altem Baumbestand und kleineren Einfamilienhäusern. Eine zukünftige Bebauung hinter dem Objekt ist druch die direkte Lage an der Wandse nicht zu befürchten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Behörden sind durch das nahegelegene Tondo und Rahlstedt-Center in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird durch die Buslinie 109 in Richtung Wandsbek gewährleistet. Auch mit dem Auto kann man die Innenstadt bequem erreichen und ist in ein paar Minuten auf der Autobahn A1.