Erstbezug – Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

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Grömitz

550.000 €
Kaufpreis
116 m2
Wohnfläche
3
Zimmer

Objektdaten

Objekt ID: 3005
Preis: 550.000 €
Wohnfläche: 116 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt ID: 3005
Typ: Dachgeschoss
Etage: 2
Bezugsfrei: nach Fertigstellung
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Baujahr: 2018
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 29,40 kwh m²

Ausstatung/Merkmale

Balkon
Garage/Stellplatz
Keller
Vollbad
Gäste-WC
Waschraum
Fahrradraum
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Neubau

Objektbeschreibung:

Fotos Stand 09.05.2019

Direkt im Zentrum von Grömitz entsteht dieses moderne und hochwertige Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus KfW 55 (KfW 55 Standrad) nach den Vorgaben und Richtlinien der EnEV 2016 errichtet.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Sie eignet sich besonders gut für Eigennutzer oder Kapitalanleger (Laut Baugenehmigung nur Dauerwohnen!). Die rund 19 qm große Dachterrasse besticht durch Ihre Südwestausrichtung und den Blick ins Grüne.

Ein Personenaufzug im Gebäude lässt Sie bequem vom Dachgeschoss bis in den Keller fahren.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 qm, aufgeteilt auf den Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche/Wanne und Handtuchheizkörper, Gäste-WC, Abstellraum und einen großzügigen Eingangsbereich. Sämtliche Räume werden durch ein frei einstellbare Fußbodenheizung geheizt. Darüber hinaus wurden Dreifach verglaste Fenster sowie Alu-Rollläden verbaut.

Jeder Wohnung wird zusätzlich ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Der Gemeinschaft besteht außerdem die Möglichkeit, einen Wasch- und Trockenraum zu nutzen, in dem jeder Eigentümer seinen eigenen Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner nutzen kann. 

Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz für einen Kaufpreis von 6.900 € angeboten.

Lagebeschreibung:

Die neugebaute Wohnanlage befindet sich mitten im Zentrum von Grömitz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants/Bars sind fußläufig in direkter Nähe zu erreichen.

Der nahegelegene Kurpark sowie die 10 min Fußweg entfernte Strandpromenade laden zum entspannen ein. Mit Ihrer bunten Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants hat sich die Promenade zu einem attraktiven Anziehungsort für Feriengäste und Einheimische entwickelt.

Etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand ist Grömitz schnell über die gute Anbindung zur A1 zu erreichen. Lübeck erreicht man in ca. 30 min.